Можно ли продать дом, купленный на средства материнского капитала?

Здравствуйте. Да, вы можете продать дом, но только с согласия органов опеки и попечительства при соблюдении определенных условий

1. Размер имущественных долей несовершеннолетних детей не должен уменьшаться при совершении сделки;
2. Доля площади в новом жилье, приходящаяся на одного члена семьи не должна быть меньше, чем в предыдущем, а жилищные условия не должны быть хуже.

Советую вам в первую очередь найти подходящий вариант нового жилья и оформить предварительное согласие двух сторон, заверив его у нотариуса. С этим согласием и копиями документов всех членов семьи вам необходимо явиться в соцзащиту по месту жительства и написать заявление с просьбой получить разрешение на продажу дома. Обратите внимание, что иногда соцзащита может потребовать предоставить дополнительные документы, поэтому этот момент лучше уточнить у них. В случае положтельного решения органов соцзащиты, вы можете в тот же день заключить договоры купли-продажи или обмена жилья и совершить сделку.