В январе стало известно, что бесплатная приватизация для всех граждан России будет продлена еще на один год — до 1 марта 2017 года, при этом власти дали понять, что на новое продление сроков бесплатной приватизации рассчитывать не стоит. О плюсах и минусах приватизации, а также о том, что потребуется для приватизации жилья в 2016 году, читайте в нашей новой статье.
Плюсы и минусы приватизации.
Надо ли приватизировать жилье? На этот вопрос каждому придется отвечать самостоятельно, ведь ситуаций может быть множество и в каждом случае требуется индивидуальный подход. Давайте попробуем разобраться в плюсах и минусах приватизации.
Плюсы приватизации:
- Жилье переходит в вашу собственность. Вы можете продать или подарить квартиру без согласования с чиновниками.
Выселить вас из жилья невозможно, только по решению суда. - Если дом будет признан аварийным, вам должно быть предоставлено новое жилье, либо выплачена компенсация в размере рыночной стоимости квартиры.
- Приватизированную квартиру можно завещать или получить в наследство.
- Вы можете прописывать новых жильцов в квартиру без согласования с муниципальными властями.
Минусы приватизации:
- Вы обязаны ежегодно платить налог на приватизированную квартиру и взносы на капитальный ремонт.
- После приватизации квартиры вы теряете право на получение компенсации при пожаре, наводнении, взрыве газа и т.д.
- Приватизированную квартиру наследуют все законные наследники в том случае, если нет завещания.
Какое жилье нельзя приватизировать?
Вопреки распространенному мнению, приватизировать можно далеко не каждую квартиру. Так, нельзя приватизировать квадратные метры, которые находятся в аварийном доме, общежитии или служебном помещении. Однако есть и исключения – разрешается приватизировать жилье, которое относится к жилищному фонду совхоза или предприятию в сельской местности, приравненному к их жилищному фонду.
Что будет, если не приватизировать жилье?
По мнению экспертов, опасность потерять квартиру при отказе от приватизации минимальна. Если вы не приватизируете жилье, вы будете находиться в статусе нанимателей с обязанностями платить за наем жилого помещения в соответствии с тарифами, установленными муниципалитетом.
Какие документы потребуются для бесплатной приватизации?
Обратите внимание, что перечень необходимых документов для приватизации жилья не установлен на федеральном уровне. Полный список документов зависит от региона, в котором вы проживаете. Однако документы для приватизации, которые будут необходимы в любом субъекте РФ, перечислить можно:
- заявление на приватизацию;
- паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации квартиры;
- технический и кадастровый паспорта на квартиру;
- договор социального найма или ордер на вселение;
- свидетельство Ф3 о регистрации по месту пребывания;
- выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире;
- справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
- выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- если приватизацией занимается только один из членов семьи, то потребуются и доверенности на его имя от каждого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в квартире.
Читайте также:
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
