Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Что такое договор дарения недвижимости и как его оформить?

договор дарения

Что такое договор дарения?

Основное предназначение договора дарения — безвозмездная передача другому лицу какого-либо имущества (как движимого, так и недвижимого). Существуют основные принципы договора дарения:

  1. Договор дарения является безусловной сделкой. Это значит, что даритель дарит имущество одариваемому без каких-либо условий;
  2. Дареное имущество не считается совместно нажитой собственностью. То есть, имущество принадлежит только тому супругу, которому это имущество подарили;
  3. Составление договора дарения возможно только при жизни обоих сторон договора.

 

Стороны договора дарения

Сторонами договора дарения являются даритель и одариваемый. Обратите внимание, что в гражданском законодательстве указан ряд лиц, которые не имеют права быть дарителем или одариваемым:

 

Не могут быть дарителями:

  1. коммерческие организации (в том случае, если одаряемым является другая коммерческая организация);
  2. законные представители малолетних и недееспособных граждан;
  3. организации, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

 

Не могут быть одариваемыми:

  1. госслужащие (если дарение недвижимости связано с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей);
  2. работники лечебных или воспитательных учреждений, а также других аналогичных учреждений (в том случае, если дарителем является гражданин, находящийся в них на излечении, содержании, воспитании, супруг или родственники этого гражданина);
  3. коммерческие организации (если даритель — коммерческая организация;
  4. иностранные физические и юридические лица и лица без гражданства (если в дар передается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории РФ).

 

Документы, необходимые для оформления договора дарения недвижимости

Для регистрации договора дарения необходимо собрать следующие документы:

  1. Договор дарения (в 3-ех экз.);
  2. Копия паспорта дарителя;
  3. Копия паспорта одариваемого;
  4. Нотариально заверенная доверенность на право представления интересов в УФРС;
  5. Свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя;
  6. Выписка из домовой книги (обратите внимание, что такая выписка действительна в течение 1 месяца);
  7. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  8. Кадастровый паспорт;
  9. Нотариально заверенное согласие супругу (если даритель состоит в браке)
  10. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

 

Признание договора дарения недействительным

Недействительным договор дарения может считаться в следующих случаях:

  1. Если договор на самой деле — прикрытие другой сделки;
  2. Если передача имущества произведена (или будет произведена) после смерти дарителя;
  3. Если получение предмета дарения обусловлено каким-либо действием дарителя;
  4. Если в договор был оформлен неправильно (например, не был указан предмет дарения);
  5. Если в качестве дарителя выступили малолетние или недееспособные граждан
  6. Если в качестве дарителя выступил индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, признанное банкротом в течение 6 месяцев после момента заключения договора;
  7. Если отсутствует гос. регистрация договора дарения.
Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: