Что такое договор дарения?
Основное предназначение договора дарения — безвозмездная передача другому лицу какого-либо имущества (как движимого, так и недвижимого). Существуют основные принципы договора дарения:
- Договор дарения является безусловной сделкой. Это значит, что даритель дарит имущество одариваемому без каких-либо условий;
- Дареное имущество не считается совместно нажитой собственностью. То есть, имущество принадлежит только тому супругу, которому это имущество подарили;
- Составление договора дарения возможно только при жизни обоих сторон договора.
Стороны договора дарения
Сторонами договора дарения являются даритель и одариваемый. Обратите внимание, что в гражданском законодательстве указан ряд лиц, которые не имеют права быть дарителем или одариваемым:
Не могут быть дарителями:
- коммерческие организации (в том случае, если одаряемым является другая коммерческая организация);
- законные представители малолетних и недееспособных граждан;
- организации, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Не могут быть одариваемыми:
- госслужащие (если дарение недвижимости связано с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей);
- работники лечебных или воспитательных учреждений, а также других аналогичных учреждений (в том случае, если дарителем является гражданин, находящийся в них на излечении, содержании, воспитании, супруг или родственники этого гражданина);
- коммерческие организации (если даритель — коммерческая организация;
- иностранные физические и юридические лица и лица без гражданства (если в дар передается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории РФ).
Документы, необходимые для оформления договора дарения недвижимости
Для регистрации договора дарения необходимо собрать следующие документы:
- Договор дарения (в 3-ех экз.);
- Копия паспорта дарителя;
- Копия паспорта одариваемого;
- Нотариально заверенная доверенность на право представления интересов в УФРС;
- Свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя;
- Выписка из домовой книги (обратите внимание, что такая выписка действительна в течение 1 месяца);
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- Кадастровый паспорт;
- Нотариально заверенное согласие супругу (если даритель состоит в браке)
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Признание договора дарения недействительным
Недействительным договор дарения может считаться в следующих случаях:
- Если договор на самой деле — прикрытие другой сделки;
- Если передача имущества произведена (или будет произведена) после смерти дарителя;
- Если получение предмета дарения обусловлено каким-либо действием дарителя;
- Если в договор был оформлен неправильно (например, не был указан предмет дарения);
- Если в качестве дарителя выступили малолетние или недееспособные граждан
- Если в качестве дарителя выступил индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, признанное банкротом в течение 6 месяцев после момента заключения договора;
- Если отсутствует гос. регистрация договора дарения.
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
