Рассказываем, как получить социальное жилье в 2019 году. Надеемся, эта информация будет вам полезна!
Что такое соцнаем жилья с точки зрения действующего законодательства?
По своей сути социальный наем жилого помещения являлся разновидностью аренды.
Однако в качестве арендодателя в данном случае выступает государство или местные власти, а сам договор заключается безвозмездно и на неограниченный срок — в соответствии с правилами, установленными ст. 60 ЖК РФ.
То есть, можно сказать, что заключение договора соцнайма — это реальная возможность получить бесплатную жилплощадь для нуждающейся семьи.
Кто имеет право на получение социального жилья в 2019 году?
Согласно положениям ст. 51 ЖК РФ в 2019 году правом на получение социального жилья обладают лица, которые:
- Не имеют своего жилья и являются малоимущими;
- Имеют собственное жилье, но общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- Имеют в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
- Проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Обратите внимание! Законодательство вашего региона может устанавливать свои дополнительные основания и условия признания лица нуждающимся в социальном жилье. Например, в Москве право на заключение договора соцнайма также есть у жителей сносимых пятиэтажных домов.
Какое жилье можно получить по договору соцнайма в 2019 году?
В ст. 62 ЖК РФ указано, что предметом договора соцнайма может быть только изолированное жилое помещение — частный дом или квартира (разрешенные варианты: часть дома или часть квартиры).
При этом жилплощадь обязательно должна быть пригодной для проживания. То есть, отвечать санитарным правилам и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в Российской Федерации.
Договор соцнайма в 2019 году. Что надо знать нанимателю жилого помещения?
В настоящее время заключение договора социального найма является достаточно распространенной практикой. К основным особенностям такого договора можно отнести следующее:
- Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме — на основе решения о предоставлении жилья;
- Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации;
- Нанимателем по договору соцнайма может выступать только физическое лицо;
- Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 67 ЖК РФ;
- В свою очередь, перечень прав и обязанностей членов семьи нанимателя можно найти в тексте ст. 69 ЖК РФ.
Как заключить договор социального найма жилого помещения? Порядок действий в 2019 году
Для заключения договора соцнайма в 2019 году рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Шаг первый: заполните заявку
Образец заявки можно получить в уполномоченном органе (в зависимости от вашего места жительства это может быть местная администрация или Департамент жилищной политики, МФЦ и т.д.).
Шаг второй: подготовьте необходимые документы
К заполненной и подписанной заявке необходимо приложить следующий пакет документов:
- Паспорт заявителя;
- Копия паспорта заявителя;
- Копии паспортов всех членов семьи заявителя старше 14 лет;
- Нотариально заверенное согласие всех членов семьи заявителя старше 14 лет на заключение договора социального найма жилого помещения.
Обратите внимание! В разных субъектах РФ требования к списку необходимых документов могут отличаться. Рекомендуем заранее уточнить этот вопрос.
Шаг третий: обратитесь в уполномоченный орган
Подать заявление и собранные документы можно как лично, так и по почте (заказным письмом с описью вложения). Уплата госпошлины в данном случае не требуется.
Шаг четвертый: дождитесь решения уполномоченного органа
Если решение будет положительном, вам будет предложено заключить договор социального найма жилого помещения.
Для подписания этого договора вам необходимо лично обратиться в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления.
Читайте также:
Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 21.02.2019
Последнее обновление: 23.05.2019
