Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Как получить разрешение на строительство в 2019 году? Пошаговая инструкция и советы юриста


Дата публикации материала: 25.05.2019

Последнее обновление: 07.06.2019

Рассказываем, как самостоятельно оформить разрешение на строительство в 2019 году.

 

Обязательно ли получать разрешение на строительство в 2019 году?

С точки зрения действующего российского законодательства разрешение на строительство — это документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом.

Как указано в тексте ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

  • Фактического использования земельных участков в границах территориальной зоны;
  • Функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
  • Видов территориальных зон;
  • Требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Однако если вы планируете строительство объекта ИЖС (индивидуального жилого строительства), вам не обязательно получать разрешение на строительство.

Дело в том, что 3 августа 2018 года был принят Федеральный закон № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с положениями которого застройщик должен подать только уведомление о планируемом строительстве. Это уведомление может быть подано как в орган местного самоуправления, так и в многофункциональный центр по месту нахождения будущего объекта ИЖС.

Пояснение: под термином «индивидуальное жилое строительство» в данном случае понимается возведение на земельном участке с соответствующим видом использования жилого дома не выше трех этажей для проживания граждан. Также в качестве объектов ИЖС могут выступать:

  • Пристройки и надстройки к ним;
  • Мансардные этажи;
  • Хозяйственные и прочие постройки на участке домовладения.

 

Как составить уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС в 2019 году

 

Как составить уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС в 2019 году? Советы юриста

Форма уведомления о планируемом строительстве утверждена Министерством строительства РФ.

В соответствии с требованиями Минстроя ваше уведомление должно содержать следующие сведения:

  • Наименование органа местного самоуправления, в который направляется документ

(если объект ИЖС находится в Москве, уведомление направляется в Мосгорстройнадзор);

  • ФИО, место жительство и паспортные данные застройщика (если застройщиком является физическое лицо);
  • ФИО, место жительства, паспортные данные и ИНН (для индивидуального предпринимателя);
  • Наименование, место нахождения, ОГРН и ИНН застройщика (если застройщик — юридическое лицо);
  • Кадастровый номер земельного участка (при наличии);
  • Адрес земельного участка;
  • Указание на документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Вид разрешенного использования земельного участка;
  • Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (в данном случае — объект ИЖС или садовый дом);
  • Цель подачи уведомления (в данном случае — строительство);
  • Высота и количество надземных этажей объекта индивидуального жилого строительства;
  • Сведения об отступах от границ земельного участка;
  • Площадь застройки;
  • Схематичное изображение планируемого к строительству объекта ИЖС;
  • Список документов, прилагаемых к уведомлению.

Скачать бланк уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС (версия, актуальная на 2019 год)

 

Как подать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС в 2019 году?

В 2019 году заполненное и подписанное уведомление об индивидуальном строительстве может быть подано в уполномоченный орган несколькими способами:

  • Лично;
  • Через представителя — по нотариальной доверенности;
  • Почтой — заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • Онлайн — с помощью портала госуслуг.

К уведомлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Копия паспорта (для физического лица);
  • Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для ИП);
  • Копия свидетельства о госрегистрации юридического лица (для юридического лица);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (при необходимости).

Уплата госпошлины в данном случае не требуется — в 2019 году услуга предоставляется бесплатно.

Срок оказания услуги — 7 рабочих дней.

 

sean-pollock-203658-unsplash

 

Как написать заявление для получения разрешения на строительство в 2019 году? Советы юриста

В 2019 году заявление о выдаче разрешения на строительство может быть составлено в свободной (произвольной) форме. То есть, при необходимости вы можете подготовить такое заявление самостоятельно — без помощи юриста или использования каких-либо специальных бланков и шаблонов.

Какая информация должна быть указана в заявлении для получения разрешения на строительство в 2019 году?

Наименование органа местного самоуправления (если объект строительства находится в Москве, заявление направляется в Мосгорстройнадзор);

  • Фамилия, имя и отчество заявителя (если в качестве заявителя выступает физлицо или ИП);
  • Наименование, место нахождения, ОГРН и ИНН застройщика (если заявителем является юридическое лицо);
  • Почтовый адрес и контактный номер телефона;
  • Адрес земельного участка;
  • Площадь земельного участка;
  • Кадастровый номер земельного участка;
  • Указание на документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Описание объекта строительства;
  • Наименование проектной организации, которая разработала проектную документацию на строительство объекта;
  • Список документов, прилагаемых к заявлению;
  • Дата подачи заявления.

Скачать образец заявления о выдаче разрешения на строительство (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке заявления о выдаче разрешения на строительство в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

 

Как подать заявление для получения разрешения на строительство? Порядок действий в 2019 году

Как и в предыдущем случае, заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано лично, представителем, по почте или через сайт госуслуг.

К заявлению прилагается следующий пакет документов:

  • Копия паспорта (для физического лица);
  • Копия свидетельства о госрегистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для ИП);
  • Копия свидетельства о госрегистрации юридического лица (для ЮЛ);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (при необходимости).

Уплата госпошлины не требуется. Срок выполнения услуги — 5 рабочих дней.

 

Читайте также:

 

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

 


Дата публикации материала: 25.05.2019

Последнее обновление: 07.06.2019

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас:
Алёна, :

Спасибо ! С Наступающим Новым 2019 годом !

Галина, :

Спасибо за помощь с грамотным выбором ОКВЭД!