Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Как составить договор аренды предприятия в 2019 году? Советы юриста


Дата публикации материала: 06.03.2019

Последнее обновление: 04.06.2019

Как составить договор аренды предприятия в 2019 году

Рассказываем, как грамотно составить договор аренды предприятия в 2019 году.

 

Аренда предприятий в 2019 году: общие положения

С точки зрения действующего законодательства аренда предприятия — это получение в пользование имущественного комплекса для ведения бизнеса.

При заключении договора аренды предприятия необходимо учитывать некоторые особенности, предусмотренные § 5 Гражданского кодекса Российской Федерации:

В качестве арендатора могут выступать только субъекты, осуществляющие предпринимательскую деятельность — индивидуальные предприниматели и юридические лица любой организационно-правовой формы;

В свою очередь, арендодателем может выступать любое лицо, обладающее правом собственности на предприятие;

Предметом договора является предприятие как имущественный комплекс;

Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду — до его передачи арендатору;

Такое письменное уведомление может быть направлено каждому из кредиторов в виде почтового отправления либо электронного письма;

Договор аренды предприятия заключается в письменной форме и подписывается сторонами;

Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность;

Количество экземпляров договора может быть любым (минимум по одному для каждой из сторон сделки);

В 2019 году такой договор подлежит обязательной государственной регистрации;

При отсутствии государственной регистрации договор аренды предприятия считается незаключенным;

Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту (важно — перед подписанием этого акта должна быть проведена инвентаризация и составлен баланс, отражающий все активы и долги фирмы).

 

Аренда предприятий в 2019 году

 

Стоит ли заключать договор аренды предприятия в 2019 году? Отзывы арендодателей и арендаторов

Отдельно стоит отметить, что в России договор аренды предприятия не получил широкого распространения. Некоторые юристы считают, что этот факт связан с несоизмеримо затрудненной процедурой заключения и исполнения такого договора.

Стоит ли рисковать и заключать договор аренды предприятия? Если поискать в интернете, то можно найти самые разные отзывы и мнения по этому вопросу. Стоит ли им доверять? Решать только вам.

 

Скриншот 2019-01-16 11_20_07

 

Скриншот 2019-01-16 12_20_52

 

Скриншот 2019-01-16 12_23_01

 

Скриншот 2019-01-16 12_22_13

 

Как составить договор аренды предприятия в 2019 году? Советы юриста

Грамотно составленный договор аренды предприятия должен содержать следующие сведения:

  • Дата и место составления договора;
  • Сведения об арендодателе;
  • Сведения об арендаторе;
  • Состав предприятия как имущественного комплекса;
  • Срок договора аренды;
  • Размер арендной платы (в рублях);
  • Порядок внесения арендной платы;
  • Права и обязанности арендодателя;
  • Права и обязанности арендатора;
  • Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору аренды предприятия.

 

Договор аренды предприятия: образец, актуальный на 2019 год

На нашем сайте вы можете скачать шаблон договора и использовать его в качестве основы для собственного документа:

Скачать образец договора аренды предприятия (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если вы сомневаетесь, что сможете составить договор аренды предприятия самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

 

Договор аренды предприятия

 

Приложение к договору аренды предприятия в 2019 году: акт приема-передачи

В акте приема-передачи предприятия необходимо указать:

  • Дату и место составления документа;
  • Сведения об арендодателе;
  • Сведения об арендаторе;
  • Реквизиты договора аренды предприятия;
  • Состав предприятия как имущественного комплекса;
  • Результаты проведенной инвентаризации;
  • Информацию о выявленных недостатках предприятия.

Скачать образец акта приема передачи предприятия (версия, актуальная на 2019 год)

 

Государственная регистрация договора аренды предприятия: порядок действий в 2019 году

Для регистрации договора аренды предприятия арендатору и арендодателю необходимо обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту заключения договора.

Обратите внимание! Адреса и телефоны офисов Росреестра в вашем регионе можно найти на официальном сайте ведомства.

 

Читайте также:

 

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

 


Дата публикации материала: 06.03.2019

Последнее обновление: 04.06.2019

Обратите внимание:

Действует специальная программа по бесплатной регистрации бизнеса

(Если вы задумываетесь об открытии собственного дела и решили открыть собственное ООО или ИП - эта информация будет вам полезной)

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас:
Алёна, :

Спасибо ! С Наступающим Новым 2019 годом !

Галина, :

Спасибо за помощь с грамотным выбором ОКВЭД!