Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Как составить договор купли-продажи предприятия в 2019 году? Советы корпоративного юриста


Дата публикации материала: 12.03.2019

Последнее обновление: 04.06.2019

продажа предприятия 2019

Как правильно оформить договор купли-продажи предприятия и избежать возможных рисков? Читайте об этом в нашей новой статье!

 

Договор купли-продажи предприятия в 2019 году: основные особенности

Суть договора купли продажи предприятия заключается в следующем: продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).

При заключении такого договора сторонам необходимо учитывать некоторые особенности, предусмотренные гл. 30 ГК РФ:

 

Любой договор купли-продажи предприятия является консенсуальным, возмездным и взаимным;

В 2019 году сторонами договора купли-продажи предприятия могут быть любые субъекты гражданского права (физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, органы государственной власти и муниципальные образования);

Договор продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем;

Несоблюдение формы договора купли-продажи предприятия влечет его недействительность;

 

мДоговор купли-продажи предприятия в 2019 году

 

К договору обязательно должны быть приложены следующие документы: акт инвентаризации предприятия, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия (важно: все эти документы должны быть составлены и рассмотрены сторонами до подписания договора);

При продаже предприятия запрещается перевод входящих в его состав долгов покупателю без уведомления и согласия кредиторов;

Договор купли-продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации;

Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту;

 

Договор купли-продажи предприятия в 2019 году

 

В этом документе указываются сведения о составе предприятия, а также об уведомлении кредиторов о продаже предприятия;

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания указанно акта обеими сторонами договора;

Обязанность по составлению передаточного акта по умолчанию возлагается на продавца;

При этом право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

 

Как самостоятельно составить договор купли-продажи предприятия в 2019 году

 

Как самостоятельно составить договор купли-продажи предприятия в 2019 году? Советы юриста

Стандартный договор купли-продажи предприятия включает в себя следующие пункты:

  • Дата и место заключения договора;
  • Сведения о продавце;
  • Сведения о покупателе;
  • Информация о результатах инвентаризации;
  • Обязанности сторон договора (продавец обязуется передать предприятие другой стороне, которая должна принять и оплатить полученное предприятие);
  • Стоимость предприятия (важно: точную стоимость предприятия определяет независимый эксперт);
  • Сведения об уведомлении кредиторов;
  • Подписи продавца и покупателя.

Обратите внимание! Договор купли-продажи предприятия должен быть составлен в трех экземплярах: два экземпляра остаются у покупателя и продавца, третий передается в Росреестр.

 

образец договора купли-продажи предприятия в 2019 году

 

Где найти образец договора купли-продажи предприятия в 2019 году?

Не знаете, с чего начать составление договора купли-продажи предприятия? Предлагаем скачать наш шаблон и использовать его в качестве основы для вашего договора.

Скачать образец договора купли-продажи предприятия (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке договора купли-продажи предприятия, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

 

Государственная регистрация договора купли-продажи предприятия: порядок действий в 2019 году

В 2019 году регистрация договора купли-продажи предприятия осуществляется в соответствии с положениями ст. 560 ГК РФ.

Для регистрации договора продавцу и покупателю необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения предприятия.

Обратите внимание! Адреса и телефоны отделений Росреестра в вашем городе можно найти на официальном сайте ведомства.

 

Happy business people celebrating success in the office

 

Передаточный акт к договору купли-продажи предприятия: образец, актуальный на 2019 год

Как уже было сказано выше, обязательным условием передачи предприятия покупателю является составление передаточного акта.

Каким должен быть грамотно составленный акт приема-передачи предприятия? В тексте этого документа обязательно указываются:

  • Реквизиты договора купли-продажи;
  • Данные о составе предприятия;
  • Информация об уведомлении кредиторов;
  • Сведения о выявленных недостатках переданного имущества;
  • Перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Скачать образец приложения к договору купли-продажи предприятия (образец, актуальный на 2019 год)

 

Читайте также:

 

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

 


Дата публикации материала: 12.03.2019

Последнее обновление: 04.06.2019

Обратите внимание:

Действует специальная программа по бесплатной регистрации бизнеса

(Если вы задумываетесь об открытии собственного дела и решили открыть собственное ООО или ИП - эта информация будет вам полезной)

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас:
Алёна, :

Спасибо ! С Наступающим Новым 2019 годом !

Галина, :

Спасибо за помощь с грамотным выбором ОКВЭД!