Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Как составить договор субаренды в 2019 году? Пошаговая инструкция и советы юриста


Дата публикации материала: 06.03.2019

Последнее обновление: 05.06.2019

Как составить договор субаренды в 2019 году

Рассказываем, как грамотно составить договор субаренды в 2019 году.

 

Договор субаренды в 2019 году: основные особенности

Как указано в тексте ст. 615 ГК РФ, арендатор имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду (с согласия арендодателя!). Иными словами, договор субаренды является вторичным договором аренды, ведь речь идет о пересдаче недвижимого имущества.

К основным особенностям такого договора можно отнести следующее:

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;

Заключение договора субаренды не влечет за собой прекращения основного договора аренды;

В качестве объекта субаренды может выступать любое движимое или недвижимое имущество, являющееся объектом аренды (например, квартира, помещение под офис, земельный участок или автомобиль);

Договоры субаренды транспортных средств, зданий, сооружений и предприятий должны заключаться в простой письменной форме;

Кроме того, договор субаренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации;

По желанию сторон договор субаренды может быть удостоверен нотариально.

 

Договор субаренды в 2019 году

 

Права и обязанности сторон договора субаренды в 2019 году

В соответствии с положениями действующего гражданского законодательства РФ сторонами договора субаренды движимого или недвижимого имущества являются арендатор и субарендатор.

Арендатор, подписавший договор субаренды в 2019 году, обязан:

  • Предоставить имущество, указанное в договоре, во владение и пользование субарендатора;
  • Предупредить субарендатора обо всех обязательствах арендатора перед арендодателем;
  • Предупредить субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  • Принять имущество после прекращения действия договора субаренды.

При этом арендатор вправе:

  • Контролировать использование имущества в соответствии с его назначением;
  • Получать арендную плату от субарендатора.

В свою очередь, субарендатор обязан:

  • Поддерживать имущество в исправном состоянии;
  • Вносить арендную плату;
  • Вернуть имущество арендатору в срок, указанный в договоре.

Также он имеет право:

  • Производить улучшения в имуществе, переданном в субаренду (с согласия арендатора).

 

Права и обязанности сторон договора субаренды в 2019 году

 

Как составить договор субаренды в 2019 году?

В договоре субаренды необходимо указать следующее:

 

Сведения о сторонах договора

  • ФИО или наименование арендатора;
  • ФИО или наименование субарендатора

 

Предмет договора

  • Вид имущества (движимое/недвижимое);
  • Характеристики указанного имущества.

 

Права и обязанности сторон

  • Права и обязанности арендатора;
  • Права и обязанности субарендатора.

 

Как составить договор субаренды в 2019 году (2)

 

Порядок расчетов по договору

  • Размер арендной платы;
  • Дата внесения арендной платы;
  • Условия и порядок изменения размера арендной платы.

 

Ответственность сторон договора

  • Последствия нарушения условий договора субаренды.

 

Срок действия договора

  • Срок, на который заключен договор субаренды;
  • Условия, при которых возможно досрочное расторжение договора.

 

Подписи сторон

  • Договор подписывается арендатором и субарендатором.

Обратите внимание! В договоре субаренды можно прописать и другие условия, не противоречащие нормам действующего законодательства Российской Федерации.

 

Договор субаренды

 

Договор субаренды: образец, актуальный на 2019 год

Где найти образец договора субаренды движимого или недвижимого имущества в 2019 году? На нашем сайте вы можете скачать актуальный шаблон и использовать его в качестве основы для собственного договора:

Договор субаренды движимого имущества (версия, актуальная на 2019 год)

Договор субаренды недвижимого имущества (версия, актуальная на 2019 год)

Договор субаренды нежилого помещения (версия, актуальная на 2019 год)

Договор субаренды нежилого помещения под офис (версия, актуальная на 2019 год)

Договор субаренды земельного участка (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке договора субаренды, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

 

Читайте также:

 

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

 


Дата публикации материала: 06.03.2019

Последнее обновление: 05.06.2019

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас:
Алёна, :

Спасибо ! С Наступающим Новым 2019 годом !

Галина, :

Спасибо за помощь с грамотным выбором ОКВЭД!