Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Как составить договор залога в 2018 году? Советы юриста

Как составить договор залога в 2018 году

Рассказываем, как самостоятельно составить и зарегистрировать договор залога.

 

Суть договора залога

Для начала разберемся с терминологией. В гражданском законодательстве РФ под термином «залог» понимается способ обеспечения обязательства, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Иными словами, залог – это имущество, право на которое заемщик временно передает кредитору в качестве гарантии возврата взятых в кредит средств.

 

Договор залога в 2018 году: основные особенности

К основным особенностям договора залога в России можно отнести следующее:

  • Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме;
  • Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо;
  • Стороны договора залога самостоятельно определяют тот объем требований, который будет обеспечен залогом;
  • Стоимость предмета залога также определяется соглашением сторон;
  • В качестве залога может выступать любое имущество —движимое или недвижимое (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, денежные средства, иностранная валюта, ценные бумаги, ювелирные украшения, антиквариат и т.д.);
  • При этом залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом (наркотические и психотропные средства, агрохимикаты, оружие и т.д.);
  • По общему правилу заложенное имущество остается у залогодателя (если иное не предусмотрено условиями договора);
  • Залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением;
  • Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества (если иное не предусмотрено договором залога);
  • Предмет залога может быть застрахован от риска утраты и повреждения.

 

Договор залога в 2018 году

 

Форма и содержание договора залога в 2018 году

Как уже было сказано выше, любой договор залога составляется в простой письменной форме. Что же касается содержания договора, то, в соответствии с положениями ст. 339 ГК РФ, в договоре залога обязательно должны быть указаны:

  • Данные залогодержателя;
  • Данные залогодателя;
  • Предмет залога;
  • Размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
  • Права и обязанности сторон договора;
  • Ответственность сторон;
  • Порядок разрешения споров;
  • Срок действия договора залога;
  • Дата и место заключения договора.

 

Образец договора залога в 2018 году

Не знаете, как правильно составить договор залога? Скачайте наш шаблон и используйте его в качестве основы для собственного документа!

Скачать образец договора залога в 2018 году

Обратите внимание! Если вы сомневаетесь, что сможете составить договор самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам.

 

Образец договора залога в 2018 году

 

Как зарегистрировать договор залога недвижимости в 2018 году?

Вы планируете самостоятельно зарегистрировать договор залога недвижимого имущества (дома, квартиры, земельного участка и т.д.)? В этом случае рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

 

Шаг 1: подготовьте договор

По общему правилу договор залога составляется нескольких экземплярах — по одному для каждой из сторон + один экземпляр для регистрирующего органа.

 

Шаг 2: подготовьте документы для регистрации договора

На следующем этапе вам необходимо собрать пакет документов для обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр):

  • Паспорт заявителя;
  • Договор залога;
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины в размере 1 тыс. руб.
  • Согласие супруга или супруги заявителя (при необходимости);
  • Согласие органов опеки (при необходимости).

 

Шаг 3: обратитесь в Росреестр

Для регистрации договора залога вам необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.

Обратите внимание! Срок государственной регистрации не должен превышать 7 рабочих дней.

 

Читайте также: 

 

Любите соц. сети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Есть вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

 

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: