Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Как составить исковое заявление о признании договора незаключенным в 2019 году? Советы юриста


Дата публикации материала: 08.06.2019

Последнее обновление: 07.06.2019

The worst has happened

Разбираемся, как правильно подготовить исковое заявление о признании договора незаключенным в 2019 году.

 

В каких случаях договор может быть признан незаключенным? Изучаем ГК РФ

В 2019 году суд может признать договор незаключенным в следующих случаях:

 

Если сторонами не согласованы существенные условия договора

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Какие именно условия считаются существенными? В первую очередь к числу существенных ГК РФ относит условия о предмете и цене договора.

Иные существенные условия зависят от вида договора. Очевидно, что будут различны условия, характерные для договоров аренды, купли-продажи, хранения, банковского вклада, безналичных расчетов и т.д.

Пример из практики: суд признал договор незаключенным, так как стороны не согласовали в своем договоре марки, цены и количества товара

 

Если договор (или иной документ, отражающий волеизъявление сторон) не подписан сторонами

Ч. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В 2019 в устной форме заключаются договоры, для которых федеральными законами или соглашением сторон не установлена письменная форма, а также исполняемые при самом их совершении.

В этих случаях ваша подпись, конечно же, не требуется.

Исключение — договоры, для которых установлена нотариальная форма, и договоры, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Такие соглашения обязательно составляются в письменной форме.
Каждый письменный договор (а также дополнительное соглашение, приложение или иной документ, отражающий волеизъявление сторон) подписывается сторонами.

Пример из практики: суд отказался понудить ответчика к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, так как приложение к соглашению об отступном не содержало подписи истца, а значит, было незаключенным.

 

Если договор не был зарегистрирован

В ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В настоящее время государственной регистрации подлежат:

  • Договор аренды недвижимого имущества, за исключением договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок менее года (ст. 609 и ст. 651 ГК РФ);
  • Договор аренды предприятия (ст. 658 ГК РФ);
  • Договор дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ);
  • Договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, а также договор мены предприятия (п. 2 ст. 567 ГК РФ);
  • Договор об ипотеке (ст. 339 ГК РФ);
  • Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК РФ);
  • Договор продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ);
  • Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ).

Пример из практики: суд признал договор заключенным, так как закон требовал зарегистрировать договор, но стороны этого не сделали.

Обратите внимание! Невозможно признать договор незаключенным, если одна сторона исполнила, а другая сторона приняла исполнение по договору.

 

Исковое заявление о признании договора незаключенным: образец, актуальный на 2019 год

Исковое заявление о признании договора незаключенным, составленное с учетом требований действующего гражданского законодательства РФ, должно включать в себя следующие пункты:

  • Полное наименование суда по месту жительства (месту нахождения) ответчика;
  • ФИО или наименование истца;
  • Почтовый адрес и номер телефона истца;
  • Сведения об ответчике;
  • Наименование и дата заключения договора;
  • Перечень основных условий договора;
  • Основания, по которым указанный договор является незаключенным;
  • Указание на нормы законы, свидетельствующие о том, что договор является незаключенным;
  • Просьба признать договор незаключенным;
  • Список документов, прилагаемых к исковому заявлению;
  • Дата подачи искового заявления;
  • Подпись истца.

Скачать образец искового заявления о признании договора незаключенным (версия, актуальная на 2019 год)

 

Пример искового заявления о признании договора незаключенным

 

Пример искового заявления о признании договора незаключенным:

В Солнцевский районный суд ЗАО города Москвы

Истец: Журавская Ядвига Теодоровна

Адрес: 123458, Москва,

улица Твардовского, д. 16 А, кв. 155

Телефон: +7 (901) 28-291-56

Ответчик: Штейн Роберт Оттович

Адрес: 119618, Москва,

Варваринская улица, д. 25, кв. 1

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора незаключенным

 

«30» апреля 2019 г. между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения.

По условиям договора ответчик должен быть представить истцу подписанный договор в срок до «10» мая 2019 г. Однако до настоящего времени указанный договор истцу не представлен.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 432 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 

Прошу:

  1. Признать договор от «30» апреля 2019 г. между Журавской Ядвигой Теодоровной и Штейн Робертом Оттовичем об аренде земель сельскохозяйственного назначения незаключенным.

 

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Копия искового заявления для ответчика
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия оспариваемого договора об аренде земель сельскохозяйственного назначения

Дата подачи заявления: «04» июня 2019 г.

Подпись истца: ____________

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке искового заявления о признании договора незаключенным в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

 

Читайте также:

 

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

 


Дата публикации материала: 08.06.2019

Последнее обновление: 07.06.2019

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас:
Алёна, :

Спасибо ! С Наступающим Новым 2019 годом !

Галина, :

Спасибо за помощь с грамотным выбором ОКВЭД!