Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Перевод жилого помещения в нежилое в Москве: пошаговая инструкция

Перевод жилого помещения в нежилое в Москве

Рассказываем, как перевести жилое помещение в нежилое в Москве (или любом другом городе России) быстро и без проблем.

 

Что такое нежилое помещение и чем оно отличается от жилого? (ст. 15 ЖК РФ)

Итак, сначала разберемся с терминами. С точки зрения действующего законодательства нежилым помещением считается недвижимое имущество, которое используется не для постоянного проживания граждан, а для общественных, коммерческих или производственных целей.

В свою очередь, жилое помещение — это недвижимое имущество, предназначенное для постоянного проживания. При этом закон разрешает использование жилой квартиры в качестве офиса индивидуальным предпринимателями и лицам, работающим на дому (репетиторы, копирайтеры, переводчики и т.д.).

 

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение в Москве (ст. 22 ЖК РФ)

Можно ли перевести жилое помещение в нежилое? Ответ на этот вопрос можно найти в Жилищном Кодексе Российской Федерации. В соответствии с положениями ст. 22 ЖК РФ вы можете перевести жилое помещение в нежилое, если:

  • Вы являетесь собственником жилого помещения;
  • Помещение расположено на первом этаже (если помещение находится выше первого этажа, помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, должны быть нежилыми);
  • В помещении никто не зарегистрирован и не проживает;
  • Жилое помещение не находится в собственности с обременением (ипотека, аренда и т.д.).

Обратите внимание! Перевод жилого помещения в нежилое в домах, признанных аварийными, законом не допускается.

 

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение в Москве (2)

 

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение в Москве (ст. 23 ЖК РФ)

Если вы планируете самостоятельно осуществить перевод жилого помещения в нежилое в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

 

Шаг первый: подготовьте необходимые документы

На этом этапе вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Запрос на предоставление государственной услуги о переводе жилого помещения в нежилое;
    Скачать бланк заявления>>>
  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • Письменное согласие соседей на перевод в нежилое помещение (в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома).

 

Шаг второй: обратитесь в Департамент городского имущества

Далее вам необходимо подать заявление и документы в Департамент городского имущества города Москвы:

  • Адрес: 109992, Москва, ул.Бахрушина, д.20 (м. Павелецкая);
  • График работы: с понедельника по четверг – с 8.00 до 17.00, в пятницу – с 8.00 до 15.45;
  • Электронная почта: dgi@mos.ru;
  • Телефон «горячей линии»: +7 (495) 959-19-55;
  • Консультация по сданным документам: +7 (495) 959-19-13, (495) 959-09-61.

Срок рассмотрения вашей заявки — не более 45 дней, постановление о решение будет выдано вам лично или направлено вам по почте.

Обратите внимание! Если вы получили отказ в переводе, вы имеете право обжаловать его в судебном порядке.

 

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение в Москве

 

Шаг третий: обратитесь в отдел приватизации БТИ

На следующем этапе вам необходимо определить стоимость перевода в нежилое помещение. Для этого обратитесь в отдел приватизации БТИ со следующими документами:

  • Заявление (заполняется на месте);
  • Паспорт заявителя;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Поэтажный план дома;
  • Учредительные документы организации (для юридических лиц).

На основании вашего заявления будет создана специальная комиссия, которая вынесет решение о стоимости перевода.

 

Шаг четвертый: зарегистрируйте право собственности в Росреестре

На заключительном этапе вам необходимо обратиться в Регистрационную палату (Росреестр) для регистрации права собственности на нежилое помещение.

Обратите внимание! Адреса и телефоны отделений Росреестра в Москве вы можете найти на сайте rosreestr.ru.

 

перевод жилого в нежилое москва

 

 

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: