Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Помощь государства в выплате ипотеки

реструктуризация ипотеки

Об этом мало кому известно, но в России уже несколько лет действует государственная программа, позволяющая уменьшить долг по ипотечному займу. Кто имеет право на улучшение условий ипотеки и куда обращаться за помощью? Читайте об этом в нашей новой статье!

 

Что такое реструктуризация ипотеки?

Итак, что такое реструктуризация с точки зрения законодательства? Госпрограмма по реструктуризации ипотеки представляет собой пересмотр условий ипотечного соглашения, для того чтобы помочь заемщику, попавшему в сложную финансовую ситуацию.

Результатом реструктуризации ипотеки становится уменьшение ежемесячных платежей. Каким образом это происходит? На данный момент в России существует четыре вида реструктуризации ипотеки:

  • Кредитные каникулы;
  • Увеличение сроков кредитования;
  • Снижение процентной ставки;
  • Изменение валюты кредитования.

Вид помощи, а также срок ее предоставления устанавливаются непосредственно кредитором, в зависимости от суммы и особенностей ипотечного кредита.

 

Преимущества реструктуризации ипотеки

Конечно, стоит понимать, что реструктуризация ипотеки не освобождает заемщика от долговых обязательств. Выплачивать ипотеку все равно придется, но уже на других, более гибких и лояльных условиях.

К другим плюсам реструктуризации можно отнести тот факт, что за заемщиком сохраняется право собственности на жилье, а его кредитная история остается положительной.

 

реструктуризация ипотеки 2017

 

Кто имеет право на реструктуризацию ипотечного кредита?

На сегодняшний день право на реструктуризацию ипотеки имеют следующие категории заемщиков:

  • Родители и опекуны несовершеннолетних детей;
  • Инвалиды и родители детей-инвалидов;
  • Ветераны боевых действий.

При этом необходимо учитывать, что для получения помощи от государства заемщик должен документально подтвердить, что за последние три месяца его доход уменьшился минимум на 30%.

Также стоит отметить, что требования предъявляются не только к самому заемщику, но и к жилому помещению, на которое оформлена ипотека. Прежде всего, ограничения касаются максимальной площади ипотечной квартиры:

  • 45 кв. м. (для однокомнатных квартир);
  • 65 кв. м. (для двухкомнатных квартир);
  • 85 кв. м. (для трехкомнатных квартир).

Кроме того, стоимость 1 кв. м. жилплощади не должна превышать цену 1  кв. м. на российском рынке более чем на 60%.

Обратите внимание! Указанные выше требования не распространяются на многодетные семьи.

 

Образец заявления на реструктуризацию ипотеки

Некоторые банки просят заемщиков написать заявление о реструктуризации. Как его правильно написать? Заявление составляется в свободной форме, и должно содержать следующие сведения:

  • Наименование банка;
  • Сведения о заемщике (ФИО, номер телефона, адрес электронной почты);
  • Номер и дата кредитного договора;
  • Причины реструктуризации;
  • Наиболее подходящая для заемщика форма реструктуризации;
  • Источники погашения займа в будущем.

Скачать образец заявления на реструктуризацию ипотечного кредита>>>

 

помощь в ипотеке

 

Необходимые документы для реструктуризации ипотеки

Примерный перечень документов для реструктуризации ипотечного кредита включает в себя:

  • Паспорт заемщика;
  • Удостоверение ветерана или документ, подтверждающий инвалидность (при необходимости);
  • Кредитный договор;
  • Справка из банка (с указанием суммы задолженности и срока погашения кредита);
  • Выписка из ЕГРП;
  • Справка о доходах;
  • Копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
  • Документы, подтверждающие снижение уровня дохода (медицинская справка, справка о постановлении на учет в качестве безработного и т.д.).

Обратите внимание! Точный список документов устанавливается кредитором.

 

Как происходит реструктуризация ипотеки?

Для того чтобы оформить реструктуризацию ипотечного кредита, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

  1. Обратитесь в банк, в котором вы брали ипотеку. Необходимо выяснить, возможна ли реструктуризация, и на каких условиях она может быть предоставлена. Не забудьте уточнить список необходимых документов!
  2. Соберите и предоставьте в банк пакет документов;
  3. После того как банк рассмотрит ваше заявление (на это ему отводится 45 дней), вам предложат подписать соглашение о реструктуризации ипотечного кредита.
    Скачать пример соглашения о реструктуризации>>>

 

 Читайте также:

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: