Как будет происходить приватизация московских квартир в 2018 году? Читайте об этом в нашей новой статье!
Что такое приватизация?
Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Если же говорить простыми словами, то под приватизацией в России понимается переход муниципального или государственного жилья в частную собственность.
Приватизация квартиры в 2018 году: основные положения
Что необходимо знать о приватизации жилья в России?
Во-первых, право на приватизацию квартиры предоставляется гражданину только один раз (единственное исключение — несовершеннолетние участники приватизации).
Во-вторых, обязательным условием приватизации является согласие всех жильцов вашей квартиры (включая несовершеннолетних членов семьи старше 14 лет).
В-третьих, все расходы на содержание приватизированной квартиры ложатся на плечи собственников (то есть, вам придется не только оплачивать коммунальные услуги, но платить взносы за капремонт и налог на недвижимость).
Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?
Отличные новости для всех, кто не успел приватизировать свою московскую квартиру до 1 марта 2017 года! В феврале 2017 года Государственной Думой РФ был принят законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации. Почему была продлена бесплатная приватизация жилья? По словам депутата Андрея Исаева, такое решение было принято после многочисленных обращений граждан. Депутат также подчеркнул, что тема обсуждалась, в том числе с премьер-министром Дмитрием Медведевым, который «однозначно высказался за бессрочное продление права на приватизацию».
Какие квартиры нельзя приватизировать в 2018 году?
Рекомендуем обратить особое внимание, что закон запрещает приватизировать следующие жилые помещения:
- Комнаты в общежитиях;
- Квартиры в аварийных домах;
- Квартиры в домах закрытых военных городков.
Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году?
Имеете ли вы право на бесплатную приватизацию квартиры в Москве? В соответствии с действующим законодательством возможность приватизация жилых помещений возможна, если:
- Вы являетесь гражданином РФ;
- Вы проживаете в квартире на условиях социального найма;
- Квартира, в которой вы проживаете, является собственностью города Москвы;
- Ранее вы никогда не участвовали в приватизации.
Вы подходите под эти критерии? Поздравляем! У вас есть все основания для бесплатной приватизации жилья.
Стоит ли приватизировать квартиру в 2018 году?
Нужна ли вам приватизация? Давайте определимся с основными плюсами и минусами приватизации жилых помещений в Москве:
Плюсы приватизации в 2018 году:
- Вам больше не придется платить за наем квартиры по договору социального найма;
- Вы сможете свободно распоряжаться приватизированной недвижимостью — например, продать, подарить или завещать квартиру;
- У вас появляется возможность сделать капитальный ремонт или устроить в квартире перепланировку;
- После приватизации вы сможете прописывать и выписывать людей из своего жилья по своему усмотрению и фактически без ограничений.
Минусы приватизации в 2018 году:
- Вы обязаны ежегодно платить налог на приватизированную квартиру и взносы на капитальный ремонт;
- После приватизации вы теряете возможность улучшить жилищные условия —если у вас есть собственная квартира, вы не сможете получить в собственность жилье бесплатно еще один раз.
Приватизация квартиры в 2018 году: пошаговая инструкция для москвичей
Чтобы приватизировать квартиру в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1: соберите необходимые документы
В первую очередь вам необходимо подговорить следующие документы:
- Заявление о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы»;
Скачать бланк заявления - Паспорт заявителя;
- Паспорта членов семьи заявителя старше 14 лет;
- Свидетельства о рождении членов семьи заявителя младше 14 лет;
- Договор социального найма на приватизируемую квартиру;
- Выписка из домовой книги;
- Письменное согласие на приватизацию от членов семьи заявителя.
Обратите внимание! В ряде случаев заявителю могут понадобиться дополнительные документы (например, согласие органов опеки и попечительства).
Шаг 2: представьте документы в уполномоченный орган
Далее вам обратиться в любой удобный центр госуслуг «Мои документы» независимо от района проживания.
Найти ближайший центр «Мои документы» >>>
Обратите внимание! Одиноко проживающие заявители и заявители, в составе семьи которых нет несовершеннолетних, недееспособных или сирот, могут подать документы на приватизацию в электронной форме.
Шаг 3: дождитесь решения об оказании услуги
Теперь вам остается только ожидать решения: по общему правилу срок рассмотрения документов на приватизацию в Москве не должен превышать 46 рабочих дней.
Шаг 4: получите необходимые документы
На заключительном этапе вам снова придется обратиться в центр госуслуг «Мои документы и получить следующие документы:
- Договор передачи квартиры в собственность (если приватизация была одобрена);
- Решение об отказе в предоставлении государственной услуги (если вам отказали в приватизации).
Обратите внимание! Заключение договора передачи осуществляется бесплатно, однако за регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.
Читайте также:
Любите соц. сети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Есть вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023