Рассказываем, как самостоятельно приватизировать земельный участок и избежать возможных проблем.
Для чего нужна приватизация земельного участка?
Стоит ли приватизировать землю? Ответить на этот вопрос каждому собственнику придется самостоятельно – жизненные ситуации могут быть самыми разными и в каждом отдельном случае должен быть применен индивидуальный подход.
Специалисты по земельному праву рекомендуют приватизировать землю только в том случае, если в ближайшее время вы планируете продать, подарить, сдать в аренду или завещать этот участок.
То есть, приватизация земельного участка дает вам право свободно распоряжаться своей собственностью и совершать любые сделки по своему усмотрению.
Сколько стоит приватизация земельного участка в 2017 году?
Сразу стоит отметить, что в некоторых случаях владельцы земельных участков, полученных до 2001 года, могут рассчитывать на бесплатную приватизацию земли. Такой вариант развития событий возможен, если:
- Вы более 5 лет используете участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
- Ваша семья признана многодетной;
- Ваш участок находится на территории Дальневосточного федерального округа.
Если же вы получили земельный участок в бессрочное пользование после 2001 года, то за приватизацию земли придется заплатить — в этом случае точная стоимость приватизации будет зависеть от кадастровой оценки вашего участка.
Обратите внимание! Оплатить госпошлину вам придется в любом случае — это обязательная плата за предоставляемые услуги государственными органами и муниципальными образованиями.
Таким образом, даже при бесплатной приватизации вам придется оплатить:
- Госпошлину за регистрацию права собственности в размере 2 тыс. руб. (если участок был получен под ИЖС, ЛПХ, для разведения садов, выращивания огородных культур, размер госпошлины составит 350 руб.);
- Предоставление выписки из ЕГРП (200 руб.);
- Межевание участка и составление кадастрового паспорта (точная стоимость зависит от вашего региона).
Приватизация земельного участка в 2017 году: пошаговая инструкция
Если вы хотите приватизировать земельный участок самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Шаг первый: подготовьте необходимые документы
Для приватизации земли в 2017 году вам потребуется собрать следующий пакет документов:
- Заявление на приватизацию земельного участка;
Скачать образец заявления>>> - Паспорт заявителя;
- Документы, удостоверяющие права заявителя на земельный участок;
- Кадастровый паспорт;
- Выписка из ЕГРН.
Шаг второй: обратитесь в администрацию
После того как все необходимые документы будут собраны вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится ваш земельный участок. xannonce.ch. Не забудьте получить расписку о принятии заявления!
В течение месяца администрация должна принять решение о предоставлении земельного участка.
Шаг третий: поставьте земельный участок на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ)
На следующем этапе вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по межеванию, в результате которых он подготовит межевой план. После осуществления всех процедур обратитесь в Росреестр и напишите заявление о постановке участка на кадастровый учет (заявление заполняется на месте по образцу).
Шаг четвертый: получите решение о предоставлении земельного участка
Обратитесь в администрацию еще раз и получите решение, подтверждающее выделение земельного участка в собственность.
Шаг пятый: обратитесь в Росреестр
Заключительный этап приватизации земельного участка — повторное обращение в Росреестр для государственной регистрации права собственности. Для этого вам потребуются следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации права (заполняется на месте по образцу);
- Паспорт;
- Решение о предоставлении земельного участка;
- Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
Государственная регистрация будет проведена в течение 10 дней. После этого процедура приватизации земельного участка может считаться завершенной.
Читайте также:
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023