Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Приватизация земельного участка в 2018 году: пошаговая инструкция

Приватизация земельного участка в 2018 году

Рассказываем, как приватизировать земельный участок в 2018 году — быстро, без проблем и лишней бумажной волокиты.

 

Что такое приватизация?

Ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» гласит, что приватизация — это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и/или юридических лиц.

Если же говорить простыми словами, то под приватизацией земельного участка в России понимается передача собственности государства гражданам РФ.

 

Зачем нужна приватизация? Плюсы и минусы приватизации земельного участка в 2018 году

К основным плюсам приватизации земли можно отнести следующее:

  • Вы получаете право свободно распоряжаться своим земельным участком (продажа, обмен, аренда и т.д.);
  • После приватизации у вас появляется возможность получить кредит под залог земельного участка;
  • Приватизированный участок защищен от притязаний третьих лиц (в том числе, от органов муниципальной власти);
  • Дом, построенный на приватизированном земельном участке, не будет считаться самовольной постройкой.

Если же говорить о недостатках, то к основным минусам приватизации земли можно отнести:

  • Необходимость уплаты земельного налога;
  • Необходимость уплаты налога на недвижимость (если на участке находится жилой дом).

 

Кто может бесплатно приватизировать земельный участок в 2018 году

 

Кто может бесплатно приватизировать земельный участок в 2018 году?

На сегодняшний день право на бесплатную приватизацию земельного участка есть у следующих категорий граждан:

  • Лица, которые более 5 лет используют государственный или муниципальный земельный участок (индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства);
  • Семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
  • Иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству.

 

Какие земельные участки нельзя приватизировать в 2018 году?

Необходимо иметь в виду, что некоторые виды участков, находящихся в муниципальном или федеральном владении, приватизации не подлежат. В 2018 году к таким з/у относятся:

  • Земли заповедников;
  • Земли публичных национальных парков;
  • Общественные земли (площади, улицы, дороги, проезды, пляжи);
  • Земли, изъятые из оборота;
  • Земли лесного фонда;
  • Земли водного фонда;
  • Земли, подходящие к береговой линии ближе, чем на 100 метров.

Обратите внимание! Участки, входящие в этот список, не могут быть приватизированы, но могут быть переданы в долгосрочную аренду.

 

Какие земельные участки нельзя приватизировать в 2018 году

 

Как приватизировать земельный участок в 2018 году? Пошаговая инструкция

Если вы хотите приватизировать земельный участок самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

 

Шаг 1: подготовьте заявление

Типовое заявление с просьбой о приватизации земельного участка включает в себя следующие пункты:

  • Наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
  • Данные заявителя (ФИО, место жительства, контактный номер телефона);
  • Сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер и т.д.);
  • Дата составления заявления;
  • Список прилагаемых документов.

Скачать образец заявления (1)

Скачать образец заявления (2)

 

Шаг 2: подготовьте необходимые документы

Для приватизации земельного участка в 2018 году вам потребуются следующие документы:

  • Паспорт заявителя (оригинал и копия);
  • Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (или свидетельство органа государственной власти о праве на земельный участок);
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

 

Шаг 3: обратитесь в уполномоченный орган

На этом этапе вам необходимо обратиться в уполномоченный орган: в местную администрацию (если участок находится в собственности муниципального образования) или в территориальное управление Росимущества (если з/у принадлежит Российской Федерации или одному из субъектов РФ).

Подать документы на приватизацию участка вы можете удобным для вас способом:

  • Лично;
  • По почте (письмом с объявленной ценностью и описью вложения).

Обратите внимание! Срок рассмотрения вашего заявления не должен превышать 14 дней.

 

Шаг 4: дождитесь принятия решения

В течение двух недель исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления должны принять положительное или отрицательное решение, о котором вас уведомят по почте.

Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную правовую помощь на нашем сайте.

 

Любите соц. сети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Есть вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

 

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: