Вы не знаете, с чего начать процесс продажи ООО? В нашей новой статье вы найдете подробную пошаговую инструкцию, которая поможет вам продать готовый бизнес в кратчайшие сроки и без лишних проблем.
Насколько правомерна ликвидация ООО через продажу?
Законна ли продажа ООО в России? Действующее законодательство дает однозначный ответ на этот вопрос: ст. 132 ГК РФ гласит, что предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью и может выступать в качестве объекта купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
Отдельно стоит отметить, что под имущественным комплексом в этом случае понимается совокупность всех видов имущества, предназначенных для осуществления предпринимательской деятельности — это могут быть любые земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь и так далее. То есть, при продаже ООО предметом договора будут являться все перечисленные виды имущества.
Продажа ООО в 2018 году: плюсы и минусы
Стоит ли продавать действующее ООО? Давайте разберем основные плюсы и минусы такой сделки:
Продажа готового бизнеса: основные преимущества
- Оптимизация временных затрат
В отличие от ликвидации продажа ООО не требует проведения налоговых проверок, что существенно сокращает время, затраченное на эту процедуру. - Получение материальной выгоды
Стоимость готового ООО зависит от множества факторов, но все же результат очевиден — при продаже фирмы вы в любом случае остаетесь в плюсе. - Избавление от ответственности
После продажи бизнеса вы избавляетесь не только от обязанностей по ведению предпринимательской деятельности, но и от ответственности по будущим долгам ООО. - Безопасность процедуры
Продажа ООО оформляется у нотариуса — это гарантирует чистоту и законность сделки как для покупателя, так и для продавца.
Продажа готового бизнеса: основные недостатки
- Сложность процедуры
Продажа готового ООО — не самый простой процесс, поэтому большинству предпринимателей приходится обращаться за помощью к юристам. - Материальные затраты
При оформлении сделки купли-продажи готового бизнеса обязанность по перемене реквизитов ООО возлагается именно на продавца.
Риски при продаже ООО в 2018 году
Необходимо помнить, что при заключении договора купли-продажи готового бизнеса рискует не только покупатель, но и продавец. В этой статье мы собрали перечень основных рисков, с которыми может столкнуться учредитель ООО при продаже фирмы:
- Продажа бизнеса не аннулирует нарушения налогового или иного законодательства — передача ООО новому владельцу не защитит бывшего учредителя от административной или уголовной ответственности;
- Действующее гражданское законодательство обязывает продавца уведомить кредиторов о планирующейся сделке купли-продажи. Несоблюдение этих требований может привести к тому, что договор будет официально признан ничтожным;
- Если кредиторы не согласны с переводом долга на имя нового учредителя ООО, они могут потребовать от продавца выполнить обязательства по долгам досрочно — до момента заключения договора купли-продажи;
- Кроме того, кредиторы имеют право обратиться в суд. Если они смогут доказать, что ООО понесло убытки в результате действий (бездействия) бывшего учредителя, продавцу придется оплатить долги собственными средствами.
Сколько стоит готовое ООО в 2018 году?
Как уже было сказано выше, стоимость готового бизнеса зависит от множества факторов, среди которых:
- Вид деятельности предприятия;
- Имидж предприятия на рынке;
- Кадровый состав;
- Качество продукции/услуг, предлагаемых предприятием;
- Ликвидность бизнеса;
- Место нахождения ООО;
- Перспективы развития бизнеса;
- Степень изношенности оборудования и так далее.
Например, недавно открывшийся салон красоты в спальном районе Москвы можно купить всего за 240 тыс. руб.
Цена на более «раскрученную» студию красоты возле станции метро Чертановская составляет уже 750 тыс. руб.
Чем ближе к центру, тем дороже: популярный художественный магазин, находящийся рядом с центром столицы, стоит почти 1 млн. руб.
А вот готовое кафе в «проходном» месте стоит на порядок дороже: более 3 млн. руб.
В Мытищах ресторан с оборудованием и обслуживающим персоналом предлагают купить за 11,5 млн. руб.
Сеть действующих гостиниц в центре Москвы предлагается по еще более высокой цене: покупатель может купить готовый бизнес за 25 млн. руб.
Еще один представитель гостиничного бизнеса предлагает купить отель в престижном районе Москвы за 55 млн. руб.
Как самостоятельно продать ООО в 2018 году? Пошаговая инструкция
Если вы хотите продать готовый бизнес в Москве или любом другом городе России, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1: оценка стоимости ООО
Как оценить бизнес перед продажей? Лучше не рисковать, а сразу обратиться за помощью к специалистам — такой подход позволит избежать необоснованно низких оценок.
Шаг 2: уведомление кредиторов
Ст. 562 ГК РФ указывает, что кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть письменно уведомлены о его продаже до передачи ООО покупателю. При этом уведомить кредиторов может любая сторона договора: как продавец, так и покупатель.
Шаг 3: получение согласия супруга/супруги
Если учредитель состоит в браке, то с точки зрения закона ООО считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Именно поэтому продавец обязан получить письменное согласие на продажу ООО от своей «второй половины».
Шаг 4: подготовка протокола/решения
На этом этапе продавец должен подготовить протокол общего собрания участников или же решение о продаже бизнеса (в том случае, если в ООО всего один участник).
На повестке дня может быть всего один вопрос: о внесении в ЕГРЮЛ сведений об изменении состава участников и размере их долей.
Шаг 5: составление договора купли-продажи ООО
Типовой договор купли-продажи готового бизнеса включает в себя следующие пункты:
- Дата и место заключения договора;
- Данные продавца (ФИО, место жительства, паспортные данные);
- Данные покупателя;
- Сведения о предмете договора (наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения ООО);
- Стоимость ООО;
- Сроки и порядок оплаты;
- Дата вступления договора в силу;
- Права и обязанности сторон;
- Основания и порядок расторжения договора купли-продажи ООО;
- Подписи сторон.
Если вы сомневаетесь, что сможете подготовить договор самостоятельно, обратитесь за помощью к профессионалам — если не за полноценным оформлением документа, то хотя бы за консультацией.
Шаг 6: подготовка заявления по форме Р14001
Следующим этапом должно стать составление заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц
Скачать образец заявления
Шаг 7: заверение документов у нотариуса
Далее вам следует обратиться в любую нотариальную контору вашего города и заверить договор купли-продажи и заявление по форме Р14001.
Обратите внимание! Адрес и телефон любого нотариуса в Москве можно найти на сайте Московской городской нотариальной палаты.
Шаг 8: подготовка необходимых документов
На этом этапе продавец должен собрать все документы, которые потребуются для завершения сделки купли-продажи ООО:
- Решение о продаже;
- Договор купли-продажи ООО;
- Заполненное заявление по форме Р14001;
- Согласие супруга на продажу ООО;
- Учредительные документы и Устав ООО;
- Список учредителей ООО;
- Справка из Росстата о предприятии (с кодами ОКВЭД);
- Выписка из ЕГРЮЛ;
- Свидетельство ИНН;
- Акт передачи всех документов компании.
Шаг 9: обращение в ИФНС
Необходимо обратить внимание, что продавец должен обратиться в налоговую службу со всеми необходимыми документами не позднее 3 дней с момента продажи, указанного в договоре.
В течение 5 рабочих дней налоговая инспекция должна проверить представленные бумаги, после чего вам будет выдано свидетельство о внесении необходимых изменений в учредительные документы ООО.
Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную правовую помощь на нашем сайте.
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023