Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Раздел земельного участка в 2019 году: пошаговая инструкция и советы юриста

Раздел земельного участка в 2019 году

Как разделить земельный участок с учетом требований действующего законодательства? Читайте об этом в нашем новом материале!

 

Правила образования земельных участков в 2019 году

Общие правила образования земельного участка прописаны в ст. 11.2. ЗК РФ. В частности, в этой статье указано, что земельные участки в РФ могут быть образованы несколькими способами:

Выдел земельного участка — то есть, выдел доли из з/у, находящегося в долевой собственности (ст. 11.5. ЗК РФ);

Объединение земельных участков — создание нового з/у из нескольких смежных участков (ст. 11.6. ЗК РФ).

Перераспределение земельных участков — изменение границ участка (11.7. ЗК РФ);

Раздел земельного участка — преобразование одного участка в несколько новых (11.4. ЗК РФ).

Обратите внимание! Все споры об образовании земельных участков рассматриваются только в судебном порядке

 

Раздел земельного участка в 2019 году. Что надо знать владельцу з\у?

Как происходит раздел участка в 2019 году? К основным особенностям этой процедуры можно отнести следующее:

  • Образование новых земельных участков путем раздела возможно только в том случае, если исходный участок является делимым (т.е., его можно разделить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ);
  • После завершения процедуры раздела исходный земельный участок прекращает свое существование;
  • Образуемые земельные участки не обязательно должны быть смежными;
  • При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела з/у.

 

Раздел земельного участка в 2019 году (2)

 

Раздел земельного участка: порядок действий в 2019 году

Если вы планируете самостоятельно начать процедуру раздела земельного участка, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

 

Шаг первый: межевание (уточнение и закрепление границ) земельного участка

Для проведения межевания вы можете обратиться в любую землеустроительную организацию в вашем городе. При себе необходимо иметь следующий пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Копия паспорта собственника (собственников);
  • Доверенность на имя представителя (при необходимости).

После заключения договора кадастровый инженер установит границы новых земельных участков и составит межевой план, в котором обязательно должны быть указаны:

  • Цель кадастровых работ;
  • ФИО или наименование заказчика;
  • ФИО и контактные данные кадастрового инженера;
  • Дата и номер договора на выполнение кадастровых работ;
  • Сведения об исходном земельном участке;
  • Сведения об образуемых земельных участках;
  • Дата подготовки межевого плана

 

Шаг второй: подготовка соглашения о разделе з/у

Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, им необходимо подготовить и подписать соглашение о разделе участка (в 2019 году этот документ может быть составлен в простой письменной форме, без обязательного нотариального заверения).

В тексте соглашения рекомендуется указать следующие сведения:

  • ФИО и паспортные данные каждого собственника;
  • Адрес и кадастровый номер земельного участка;
  • Сведения об образуемых земельных участках;
  • Дата подписания соглашения.

 

Шаг третий: обращение в суд

Если один из владельцев з/у отказывается от раздела участка, вы имеете право обратиться с соответствующим исковым заявлением в:

Мировой суд — если стоимость земельного участка не превышает 50 тыс. руб.;

Районный суд — если стоимость земельного участка превышает 50 тыс. руб.;

Для благоприятного исхода дела рекомендуем обратиться за консультацией к адвокату в вашем городе.

 

Раздел земельного участка

 

Шаг четвертый: присвоение адреса новым земельным участкам

Заявление о присвоении адреса может быть подано собственниками либо в уполномоченный орган самоуправления, либо в МФЦ по месту нахождения з/у. Срок рассмотрения заявления — 18 рабочих дней со дня его регистрации.

 

Шаг пятый: регистрация земельных участков в Росреестре

Заключительный этап — обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для кадастрового учета и регистрации права собственности на новые земельные участки.

Для этого потребуются следующие документы:

Все необходимые процедуры должны быть проведены Росреестром в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления.

Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную правовую помощь на нашем сайте. Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

 

Читайте также:

 

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

 

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: