Вы нашли уютную квартиру с милыми хозяевами в чудесном районе, подписали договор аренды и получили ключи. Казалось бы, все трудности поиска временного жилья позади и можно спать спокойно. Но, как это часто бывает в жизни, на самом деле все не так радужно, как нам представляется.
Все чаще добропорядочные арендаторы становятся жертвами нечестных собственников квартир и так называемых «черных риэлторов». Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья? Об этом расскажут специалисты портала бесплатной юридической помощи «ЦентрСовета».
Практика показывает, что мошенники в сфере аренды недвижимости, как правило, стараются избегать агентств недвижимости. Почему? Во-первых, аферистам не нужны лишние свидетели, а во-вторых, им ни к чему оформление юридически грамотных договоров. Именно поэтому, если вам не удалось снять квартиру через знакомых, лучше обратиться в проверенное агентство по недвижимости.
При обращении в агентство внимательно изучите договор оказания услуг, особенно сноски и дополнения, напечатанные мелким шрифтом. При общении с сотрудниками агентства, рекомендуем проверить его документы: специалист отдела аренды обязан иметь при себе либо карточку риэлтора, либо доверенность, заверенную печатью и подписью руководителя.
Для того, чтобы узнать, имеет ли арендодатель право на самом деле распоряжаться квартирой, необходимо внимательно проверить документы, подтверждающие право собственности. Распоряжаться квартирой могут исключительно собственники, при этом имейте в виду, что штамп о прописке в паспорте совсем ничего не значит. Требуйте копии правоустанавливающих документов на квартиру. Нелишним будет и получить письменное разрешение на ваше проживание от всех собственников квартиры. Возможно сейчас это и покажется лишним, но поверьте, это поможет вам избежать возможных серьезных проблем с собственниками квартиры в будущем.
Не стоит забывать, что все мошенники – великолепные психологи, поэтому все решения по поводу арендной квартиры стоит принимать с «холодной» головой и не бросаться на яркую рекламу и беспрецедентные скидки. Кроме того, при выборе квартиры особое внимание обратите на стоимость аренды. Да, мы все не откажемся лишний раз сэкономить, но имейте в виду, что около 60% процентов так называемых «дешевых» арендных квартир задействовано в мошеннических схемах.
Никогда не передавайте деньги арендатору или риэлтору до подписания договора! Если вы все-таки заплатили аферистам, советуем как можно быстрее обратиться в правоохранительные органы. Вполне возможно, что вы – далеко не первая жертва этих мошенников.
Перед заключением сделки внимательно изучите договор аренды. В нем в обязательном порядке должны быть прописаны все нюансы: стоимость аренды и ее сроки, права и ответственность сторон и т.д. Кроме того, договор должен содержать порядковый номер, а также название и телефоны агентства недвижимости.
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023
