Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Как получить налоговый вычет за квартиру? Пошаговая инструкция

налоговый вычет за квартиру

Что такое налоговый вычет и кто может его получить?

Каждый гражданин РФ, имеющий доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, имеет право вернуть часть денег, которые он потратил на покупку недвижимости. Эта возможность и называется налоговым вычетом.

В Налоговом кодексе перечислены следующие объекты недвижимости, за которые можно получить налоговый вычет:

  • участок земли с целевым назначением «под индивидуальное жилищное строительство»
  • частный дом;
  • квартира;
  • комната в общежитии или коммунальной квартире;
  • проценты по ипотечному кредиту, взятому на строительство или покупку жилья;
  • капитальная отделка или ремонт жилья;
  • подключение коммуникаций.

 

В каких случаях налоговый вычет не предоставляется?

В налоговом законодательстве РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет не предоставляется, если:

  • объект недвижимости был приобретен на средства работодателей или иных лиц;
  • объект недвижимости был приобретен на средства материнского капитала;
  • объект недвижимости был приобретен на средства, предоставленные бюджетной системы РФ;
  • сделка купли-продажи объекта недвижимости была совершена между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми;
  • объект недвижимости был приобретен за пределами Российской Федерации.

 

Когда можно подать документы на налоговый вычет?

Согласно ст. 78 Налогового кодекса, вы имеете подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета в течение трех лет со дня выплаты суммы, указанной в декларации.

 

Куда обратиться за получением налогового вычета за квартиру?

Существует два варианта получения налогового вычета: через налоговый орган и через работодателя. Рассмотрим каждый из этих вариантов подробней.

В первом случае вам необходимо подать в налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля. Денежные средства на ваш счет будут перечислены в течение трех месяцев со дня подачи документов.

Во втором случае вам необходимо обратиться с соответствующими документами к своему работодателю. Денежные средства будут перечислены вам до окончания налогового периода.

 

Какую сумму можно получить по имущественному вычету?

Независимо от стоимости объекта недвижимости, сумма налогового вычета не может превышать 2 миллиона рублей.

 

Какие документы необходимо предоставить для получения налогового вычета?

Для получения имущественного вычета вам необходимо подать в налоговую инспекцию по вашему месту жительства следующий пакет документов:

  • письменное заявление о предоставлении имущественного вычета;
  • заполненная декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ с места работы;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств.

Если вы подаете документы на имущественный вычет с целью погашения процентов по ипотеке или жилищному кредиту, то дополнительно необходимо предоставить следующие документы:

  • нотариально заверенная копия кредитного договора;
  • справка из банка о выплаченных процентах за каждый год кредита;
  • документы, подтверждающие регулярную оплату кредита (чеки, квитанции и т.д).

После подачи всех необходимых документов вам необходимо только дождаться положительного решения налогового органа и последующего зачисления денежных средств на ваш счет.

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: