Перепланировка квартиры — задача не из самых простых. Вы столкнулись с необходимостью согласовать перепланировку в Москве, но не знаете, с чего начать эту процедуру? Рассказываем, как быстро и без проблем узаконить переустройство любого жилья!
Перепланировка квартиры: за и против
Если вы только планируете заняться радикальными переделками своей квартиры, советуем задуматься над целесообразностью такого решения. Почему? Прежде всего, потому что перепланировка жилья — это не только возможность улучшить свои жилищные условия, но и источник возможных проблем:
- Финансовые затраты. Перепланировка квартиры в Москве — длительный процесс, требующий крупных вложений. Кроме того, не стоит забывать про дополнительные расходы, которые обязательно возникнут не только во время глобального ремонта, но и после него — при оформлении обязательных документов;
- Бюрократическая волокита. Для того чтобы узаконить перепланировку вам придется посетить множество инстанций и потратить не только деньги и время, но и нервы;
- Трудности при продаже квартиры. В будущем планируете продать свое жилье? Приготовьтесь к тому, что найти покупателей на квартиру с перепланировкой будет сложнее — ведь она адаптирована под нужды и привычки конкретных жильцов.
Перепланировка: что можно и что нельзя?
Следует отметить, что не каждые масштабные ремонтные работы требуют обязательного согласования с местными властями:
- Не требует согласования — ремонт без вмешательства в конструкцию (косметические работы, замена окон и дверей, остекление балконов и т.д.);
- Требует уведомления — переустройство квартиры, которое не отражается на конструктивных особенностях дома (объединение ванной комнаты и туалета, устройство дверных проемов в несущей стене и т.д.);
- Требует согласования проекта — работы по переустройству квартиры, которые затрагивают конструктивную прочность дома (перенос ванной комнаты, установка и замена газовых приборов, устройство проемов в межквартирных перегородках);
- Требует согласования проекта и решения собственников — работы, связанные с передачей в пользование части общего имущества (создание входов, витрин и т.д.).
Обратите внимание! С полным списком разрешенных и запрещенных работ вы можете ознакомиться в службе «одного окна» Мосжилинспекции или в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП.
Согласование перепланировки в Москве: пошаговая инструкция
Чтобы самостоятельно узаконить перепланировку в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1: сбор необходимых документов
На первом этапе вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (адреса и телефоны можно найти на сайте МосгорБТИ) и заказать техническую документацию на квартиру.
Шаг 2: подготовка проекта
Следующий этап — создание проекта перепланировки (эскиз будет сделан на плане, который вам выдали в БТИ). Где заказать проект перепланировки в Москве?
- Если ваша перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома, то заказать проект вы можете в любой проектной организации города;
- Если ваша перепланировка затрагивает несущие конструкции дома — необходимо обратиться в Мосжилинспекцию.
Готовый проект вы передаете на рассмотрение в службу «одного окна» Мосжилинспекции и дождаться получения согласия. После получения разрешения можно приступать к перепланировке.
Шаг 3: ведение журнала работ
Вместе с разрешением на проведение перепланировке вам будет выдан специальный журнал, в котором необходимо отмечать все этапы вашей перепланировки.
Шаг 4: получение закрывающих документов
Ремонт окончен? Отлично! На заключительном этапе вам необходимо снова обратиться в Мосжилинспекцию и предъявить заполненный журнал работ. Если при перепланировке не было допущено никаких нарушений, вам будет выдан акт приемки, на основании которого БТИ выпишет новый технический паспорт на квартиру.
Читайте также:
Дата публикации материала: 17.08.2023
Последнее обновление: 17.08.2023