Рассказываем, как грамотно оформить дарение участка в 2019 году.
Основные особенности договора дарения в РФ
В 2019 году договор дарения может распространяться на любое имущество, однако чаще всего его оформляют на квартиры, дома и земельные участки. К основным особенностям договора дарения недвижимости в РФ можно отнести следующее:
Дарение всегда совершается безвозмездно (то есть, даритель не вправе требовать от одаряемого чего-либо взамен);
Сторонами договора дарения могут выступать практические любые субъекты гражданского права (то есть, даритель и одаряемый не обязательно должны быть родственниками);
Если в сделке могут заподозрить коррупционную составляющую, в качестве одаряемых не могут выступать следующие лица: работники образовательных и медицинских организаций, сотрудники соцзащиты и госслужащие;
Также не допускается дарение от имени малолетних (до 14 лет) и недееспособных граждан;
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно;
Однако договор, содержащий обещание дарения в будущем, должен быть заключен в письменной форме;
Кроме того, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации;
Нотариальное удостоверение договора дарения не является обязательным условием;
Договор, предусматривающий передачу недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен;
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Обязанности сторон по договору дарения дома и земельного участка в 2019 году
В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства РФ лицо, выступающее в качестве дарителя, обязано:
- На безвозмездной основе передать одаряемому земельный участок;
- Сообщить одаряемому об имеющихся недостатках земельного участка;
- Нести расходы, связанные с земельного участка одаряемому.
В свою очередь, одаряемый обязан:
- Принять земельный участок от дарителя;
- Использовать земельный участок по назначению, установленному дарителем.
Как составить договор дарения земельного участка в 2019 году? Советы юриста
Если вы планируете подготовить договор дарения участка самостоятельно, не забудьте указать в этом документе следующие обязательные сведения:
- Дата и место заключения договора;
- ФИО, адрес и паспортные данные дарителя;
- ФИО, адрес и паспортные данные одаряемого;
- Местоположение земельного участка;
- Кадастровый номер земельного участка;
- Общая площадь земельного участка;
- Цель использования земельного участка;
- Информация о здания, строениях или сооружениях, расположенных на земельном участке;
- Информация об обременении земельного участка;
- Права и обязанности дарителя и одаряемого;
- Ответственность сторон за невыполнение (ненадлежащее выполнение) условий договора;
- Порядок разрешения споров между дарителем и одаряемым.
К договору необходимо приложить следующий пакет документов:
- Копия паспорта дарителя;
- Копия паспорта (свидетельства о рождении) одаряемого;
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
- Технический и кадастровый паспорт земельного участка;
- Межевой план земельного участка.
Где найти образец договора дарения в 2019 году?
Не знаете, с чего начать составление договора дарения земельного участка? Скачайте один из наших шаблонов и используйте его в качестве основы для собственного документа!
Образец договора дарения земельного участка с садовым домом (версия, актуальная на 2019 год)
Образец договора дарения земельного участка с обременениями и ограничениями (версия, актуальная на 2019 год)
Образец договора дарения земельного участка, свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании (версия, актуальная на 2019 год)
Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке договора дарения, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.
Читайте также:
- Раздел земельного участка в 2019 году: пошаговая инструкция и советы юриста
- Объединение земельных участков в 2019 году: пошаговая инструкция и советы юриста
- Создание фермерского хозяйства в 2019 году: пошаговая инструкция и советы юриста
Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!
Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!
Дата публикации материала: 20.03.2019
Последнее обновление: 15.05.2019
