Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком? Советы юриста

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком

Рассказываем, как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

 

Особенности договора купли-продажи дома с земельным участком 

Согласно положениям ст. 549 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости представляет собой соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество (земельный участок, здание, сооружение и т.д.), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

К основным особенностям договора купли-продажи жилого дома с земельным участком можно отнести следующее:

  • Договор купли-продажи должен предусматривать цену недвижимого имущества;
  • При покупке здания, сооружения или другой недвижимости покупателю передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования;
  • Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации;
  • Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

 

Для чего нужен договор купли-продажи

 

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком?

В соответствии с положениями ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в произвольной письменной форме: путем составления одного документа, подписанного продавцом и покупателем.

Какие пункты можно указать в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка? В соответствии с действующим гражданским законодательством такой договор должен содержать следующую информацию:

  • Данные продавца и покупателя (ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации);
  • Описание жилого дома (точный адрес, общая и жилая площадь, кадастровый номер и т.д.);
  • Описание земельного участка (точный адрес, площадь, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования и т.д.);
  • Сумма, подлежащая уплате (как правило, цена жилого дома, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка);
  • Условия передачи недвижимости (стороны договора могут либо оформить передаточный акт, либо указать, что сам договор является одновременно и актом приема-передачи недвижимости).

 

Где найти образец договора купли-продажи дома с земельным участком

 

Где найти образец договора купли-продажи дома с земельным участком?

Вы хотите составить договор купли-продажи недвижимости самостоятельно, но не знаете, с чего начать? Скачайте наш шаблон и используйте его в качестве основы для собственного документа!

Скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком >>>

 

Какие документы нужны для продажи частного дома с земельным участком

 

Какие документы нужны для продажи частного дома с земельным участком?

Для совершения сделки вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Паспорта продавца и покупателя;
  • Разрешение супруга/супруги продавца на продажу недвижимости (если дом и земельный участок были приобретены в браке);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (если в сделке принимает участие несовершеннолетний ребенок);
  • Свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок;
  • Технический и кадастровый паспорт;
  • Поэтажный план дома;
  • Межевой план участка.

Обратите внимание! В статье приведен примерный список — в зависимости от конкретной ситуации продавцу и покупателю могут понадобиться и другие документы.

 

Рекомендуем другие статьи по теме:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как мы помогаем:

1.

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

2.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

3.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: